Thiết kế nội thất

6 Ưu Điểm và Nhược Điểm Cần Cân Nhắc Khi Mua Nhà Phố

Lựa chọn sống nhà phố ngày càng phổ biến trong hơn một thập kỷ vì đại dịch gần đây đã trở thành động lực thúc đẩy mọi người suy nghĩ nhiều hơn về các lựa chọn sống bên ngoài khu vực đô thị. Kiểu nhà này đóng vai trò là trung gian tốt đẹp giữa cuộc sống thành thị và ngoại ô. Một cộng đồng gắn bó tồn tại trong một môi trường yên tĩnh hơn. Devas sẽ hỗ trợ bạn xem xét kỹ hơn những ưu và nhược điểm cần cân nhắc trước khi quyết định mua nhà ở nhé.

Đặc điểm nhà phố

Nhà phố là gì?

Là ngôi nhà được thiết kế có chung ít nhất một bức tường với ngôi nhà lân cận. Mặc dù thuật ngữ này thường được sử dụng thay thế cho nhau với “căn hộ” hoặc “nhà liền kề”, nhưng định nghĩa nhà phố hoàn toàn khác. Ví dụ, căn hộ thường là một căn hộ duy nhất trong một khu phức hợp tòa nhà lớn hơn. Nhà liền kề được xây dựng theo một đường thẳng và thường được xây dựng giống hệt nhau.

Thiết kế nhà này là những ngôi nhà nhiều tầng được gắn bởi một hoặc hai bức tường với những ngôi nhà lân cận nhưng vẫn có thể có một số khác biệt về kiến ​​trúc. Họ có thể có một số đất bên ngoài (như một khoảng sân nhỏ) để tạo mảng xanh, không gian thư giãn gần gũi với ngôi nhà của mình.

Xem thêm: Khám Phá Xu Hướng Thiết Kế Văn Phòng Xanh

Sự phát triển không lỗi thời

Nhà phố ngày nay thường được xây dựng như một phần của cộng đồng hoặc khu dân cư có cổng chung , khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn sống trong một môi trường cộng đồng gắn kết mà không cần ở trong khu vực đô thị đông đúc. Nhu cầu về kiểu sống này đã tăng lên do đại dịch và sự phát triển của hình thức làm việc trực tuyến. Với việc ít người đến thành phố làm việc hơn, nhu cầu về nhà ở ở các cộng đồng ngoại ô sẽ tăng lên.

Đặc biệt, phong cách nhà ở này đã có mức tăng trưởng ổn định trong nhiều năm qua, được phản ánh trong các xu hướng xây dựng được Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia báo cáo. Việc xây dựng kiểu nhà này sụt giảm vào khoảng năm 2009 (sự kiện vỡ bong bóng bất động sản) nhưng đã tăng trở lại kể từ đó. Từ năm 2020 đến năm 2021, số lượng xây dựng nhà mặt phố trên toàn quốc đã tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.

Với nhu cầu ngày càng tăng đối với loại nhà này, bạn có thể tự hỏi: liệu có phù hợp với mình không?  Chúng ta hãy xem xét những ưu và nhược điểm.

Ưu và nhược điểm của nhà phố

Ưu điểm

Chi phí thấp: Nhà cộng động thường có giá cả phải chăng hơn so với nhà biệt lập truyền thống. Họ sinh hoạt tại những lô đất nhỏ hơn, có không gian ngoài trời tối thiểu và cùng vách tường cùng hàng xóm. Bảo trì cũng rẻ hơn vì đơn giản là có ít không gian hơn để bảo trì.

Tiện nghi hơn: Nhiều nhà được xây dựng trong các cộng đồng có quản lý chung và các tiện ích chung. Những tiện nghi này có thể bao gồm đường đi bộ ngoài trời, hồ bơi, câu lạc bộ, …Cộng đồng nhà ở ngoài đô thị được thiết kế với sân vườn ngoài trời và không gian đi bộ chung.

Tạo nếp sống cộng đồng: nhà mặt phố chắc chắn mang lại sự gần gũi với hàng xóm của bạn và do đó mang lại ý thức cộng đồng mạnh mẽ. Nếu bạn đang muốn sống ở một nơi mà bạn biết hàng xóm của mình và thường xuyên nói chuyện với họ, thì loại nhà này có thể phù hợp với bạn. Các cộng đồng cũng thường tổ chức các sự kiện như tiệc nướng ngoài trời hoặc lễ kỷ niệm theo mùa để giúp cư dân làm quen với nhau và xây dựng mối quan hệ.

Nhược điểm khi chọn ở nhà phố 

Diện tích nhỏ hơn: Nhà ở thường được xây dựng trên một diện tích nhỏ hơn so với các loại nhà khác như biệt thự hay nhà ống, vì vậy không gian sinh hoạt sẽ hạn chế hơn. Đối với những gia đình lớn hoặc những gia đình nuôi thú cưng cần không gian chạy bộ ngoài trời, loại nhà này có thể không là lựa chọn phù hợp.

Hạn chế sự tự do: Mặc dù các tiện ích chung thuận tiện nhưng chúng cũng có nghĩa là bạn sẽ có ít tự do hơn ở một số khía cạnh về nhu cầu cá nhân vì có các quy định về hình thức bên ngoài của ngôi nhà (ví dụ: không sơn bên ngoài hoặc hàng rào) và đôi khi bạn có thể phải trả tiền cho những thứ bạn không muốn hoặc sử dụng như một phần trách nhiệm nhà ở của bạn.

Hạn chế sự riêng tư: Bạn có thể thích được gần gũi với hàng xóm của mình, nhưng điều quan trọng cần biết là mẫu nhà này cũng làm hạn chế sự riêng tư. Đôi khi bạn có thể nghe thấy giọng nói hoặc tiếng động lớn (như tiếng nhạc hoặc tiếng nhạc) từ nhà hàng xóm từ việc có vách tường chung giữa các ngôi nhà.

Xem thêm: Giải pháp cách âm tạo không gian riêng tư 

Như bạn có thể thấy, nhà mặt phố có rất nhiều lợi ích – một cộng đồng năng động và gắn kết, khả năng chi trả và tiện nghi sinh hoạt thuận tiện, đó là một số lợi ích. Điều thực sự phụ thuộc vào việc bạn nghiên cứu và quyết định xem lối sống đó có phù hợp với bạn hay không.

Xem thêm: Mẫu Nhà Phố Tân Cổ Điển – Sự Giao Thoa Của Quá Khứ Và Hiện Đại

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thiết kế thi công nhà phố hoặc quan tâm đến việc xây dựng một ngôi nhà tiện nghi đa phong cách, hãy liên hệ Devas để được tư vấn thiết kế xây dựng ngôi nhà đáp ứng yêu cầu của bạn.